Limpieza de fachadas en Madrid
¿La fachada de tu edificio está negra por la contaminación, manchada de salitre o con graffitis? En Dalso, limpiamos cualquier tipo de fachada en Madrid mediante trabajos verticales, sin necesidad de instalar andamios ni de solicitar permisos de ocupación de vía pública.
Más de 10 años trabajando en comunidades de vecinos, edificios singulares y empresas, con clasificación oficial para edificios históricos protegidos. Te entregamos el presupuesto detallado sin compromiso en menos de 48 horas.
Fachadas impecables en Madrid
Empresa de limpieza de fachadas en Madrid
Somos una empresa de trabajos verticales en Madrid que lleva más de 10 años limpiando las fachadas de comunidades, edificios comerciales, hoteles y particulares en toda la Comunidad de Madrid. Nuestro equipo es propio y está formado por técnicos certificados en trabajos verticales y prevención de riesgos laborales. No subcontratamos ninguna fase del trabajo.
Disponemos de clasificación oficial para rehabilitación de edificios históricos, una habilitación que nos permite intervenir en fachadas protegidas con técnicas no agresivas y respetando los criterios de patrimonio. Es un diferencial frente a las empresas de limpieza generalistas, que rara vez pueden actuar en este tipo de inmuebles.
Trabajamos en Madrid capital y toda la corona metropolitana: Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda, Getafe, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
Tipos de fachadas que limpiamos
Cada material requiere una técnica y un producto específicos. Atendemos todos los tipos habituales en edificios madrileños:
Las fachadas de piedra son porosas y absorben con facilidad la contaminación, el salitre y las eflorescencias salinas. Trabajamos con productos químicos compatibles con cada tipo de piedra y agua a presión controlada para no dañar la superficie. En piedra natural histórica empleamos sistemas suaves como la limpieza con vapor o el láser para no abrir el poro.
El mármol requiere una limpieza profunda con productos que respeten su pH neutro y un tratamiento protector posterior para evitar nuevas manchas. Eliminamos sombras de óxido, manchas de cal y devolvemos el brillo original.
Diferenciamos entre granito pulido y granito en bruto: el primero acepta limpiezas con agua a presión más enérgicas y el segundo requiere productos químicos específicos que entren en las irregularidades de la superficie.
El ladrillo visto presenta manchas muy variadas: cal, salitre, restos de cemento, eflorescencias, moho, musgo o pintura. Usamos productos ácidos para las manchas calcáreas, alcalinos para grasas y decapantes específicos para los restos de pintura. Después aplicamos agua a presión a alta temperatura para retirar los residuos.
Limpiamos los grandes muros cortina y las fachadas de cristal de edificios singulares con técnicas de [limpieza de cristales en altura](/servicios/limpieza-cristales-altura-madrid/). Productos sin estrías ni cercos, con secado controlado.
El hormigón visto suele acumular contaminación y manchas oscuras de escorrentías. Lo limpiamos con agua a presión y productos específicos que no rayan la superficie.
Limpiamos paneles de aluminio, composite y chapa lacada con productos suaves que respetan las capas de pintura y los tratamientos originales.
Aquí nuestra clasificación oficial marca la diferencia. Trabajamos con técnicas no agresivas (vapor, hielo seco criogénico, microabrasión controlada) que respetan el material original y cumplen los criterios del Plan General y Patrimonio.
Técnicas de limpieza de fachadas que utilizamos
Elegimos el método tras inspeccionar el material y el tipo de suciedad. Las técnicas que utilizamos son:
- Agua a presión en frío y caliente: Equipos profesionales de más de 200 bares. El agua caliente disuelve grasas y residuos orgánicos sin productos químicos.
- Productos químicos específicos: Ácidos para residuos calcáreos y cementosos, alcalinos para grasas y aceites, decapantes para graffitis y pintura.
- Limpieza con vapor saturado: Especialmente recomendada para fachadas históricas y materiales delicados. No daña la superficie ni abre el poro.
- Limpieza criogénica con hielo seco: Técnica avanzada para superficies de gran valor patrimonial. No genera residuos secundarios.
- Microabrasión controlada: Para zonas con costras endurecidas, con granulometría adaptada al material.
Antes de aplicar cualquier método realizamos una prueba en una zona discreta de la fachada para verificar que el resultado es el deseado y que no se producen alteraciones cromáticas.
Eliminación de graffitis en fachadas
Los graffitis requieren un tratamiento diferente según el tipo de pintura (spray, marcador permanente, témpera) y el material de la fachada. Trabajamos con decapantes específicos compatibles con cada superficie y, cuando es necesario, completamos la intervención con repintado de la zona afectada para una recuperación cromática perfecta.
Ofrecemos también tratamientos antigraffiti preventivos. Una capa protectora invisible que se aplica sobre la fachada y permite eliminar futuros graffitis con agua a presión, sin productos químicos agresivos. Es la mejor solución para fachadas que sufren ataques recurrentes.
Procedimiento de limpieza de cristales en altura paso a paso
Cada intervención sigue un protocolo claro:
1. Inspección y diagnóstico
Identificamos el material de la fachada, el tipo de suciedad y las zonas críticas. Si la fachada está protegida, comprobamos los criterios aplicables.
2. Protección del entorno
Cubrimos ventanas, jardineras, vehículos y elementos sensibles. Colocamos las protecciones perimetrales necesarias.
3. Retirada de suciedad sólida
Eliminamos manualmente musgo, residuos y elementos adheridos.
4. Aplicación del producto químico
Aplicamos el decapante o producto específico y dejamos actuar el tiempo necesario.
5. Limpieza con agua a presión
Retiramos el producto con agua a presión (caliente cuando aplica), respetando los rangos seguros para cada material.
6. Aclarado final y revisión
Repasamos la fachada zona por zona y aplicamos el tratamiento protector si está contratado.
Ventajas de realizar la limpieza con agua a presión sin andamios
Trabajar con técnicas de descuelgue vertical en lugar de andamios tradicionales tiene beneficios muy claros para tu comunidad:
- Reducción significativa del coste: No hay que montar ni desmontar la estructura de andamios.
- Sin permisos de ocupación de vía pública: No bloqueamos aceras ni calzadas, no necesitas tramitar permisos municipales.
- Mínimas molestias para vecinos y peatones: La intervención es discreta y rápida.
- Mayor agilidad en intervenciones puntuales: Si solo necesitas limpiar una zona específica, no hay que montar andamios completos.
- Acceso a zonas complicadas: Bajos de balcones, voladizos, ornamentos y otros puntos que los andamios cubren mal.
- Personal certificado: Todos nuestros técnicos trabajan con arnés homologado, doble cuerda y protocolos de seguridad estrictos.
¿Por qué elegir nuestra empresa para la hidrolimpieza de tu fachada?
Contamos con un equipo propio altamente cualificado, lo que nos permite mantener un control total sobre la calidad de los acabados y el cumplimiento de los plazos. Disponemos de la clasificación oficial necesaria para intervenir en edificios históricos protegidos, garantizando actuaciones seguras y conformes con la normativa vigente.
Llevamos más de 10 años realizando limpieza de fachadas para comunidades de vecinos en Madrid, ofreciendo siempre un servicio profesional y adaptado a cada tipo de inmueble. Además, documentamos cada proyecto con fotógrafo profesional, elaborando un reportaje completo del antes, durante y después de la intervención.
Nuestros presupuestos son transparentes, detallados y desglosados por partidas, sin compromiso y sin costes ocultos. Trabajamos con comunidades, administradores de fincas, empresas y particulares, ofreciendo el mismo nivel de profesionalidad y atención personalizada en cada proyecto.
Precio del servicio de limpieza de fachadas en Madrid
El precio de limpiar una fachada en Madrid depende de varios factores: los metros cuadrados de superficie, el tipo de material (la piedra natural cuesta más que el ladrillo por requerir productos específicos), el tipo y la intensidad de la suciedad, la altura del edificio y la accesibilidad a las zonas a limpiar.
Te elaboramos el presupuesto detallado tras una visita técnica gratuita en la que evaluamos la fachada y te recomendamos el método más adecuado. No damos precios cerrados por teléfono porque cada fachada tiene su propia casuística, pero sí te garantizamos una propuesta competitiva y ajustada.
Trabajos verticales y rehabilitación de tejados
Ofrecemos soluciones integrales en toda la Comunidad de Madrid
Nuestro equipo de expertos en trabajos verticales está listo para asesorarte. Respuesta rápida, presupuesto detallado y soluciones a medida para tu proyecto.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
Recomendamos una limpieza profunda cada 5 años aproximadamente, con un mantenimiento puntual intermedio según la exposición a contaminación. En zonas céntricas de Madrid o muy próximas a vías de mucho tráfico el intervalo puede acortarse.
No, siempre que se utilicen los parámetros correctos. Ajustamos la presión, la temperatura y la distancia al material concreto. En piedras delicadas o fachadas históricas usamos métodos no agresivos como el vapor o la limpieza criogénica.
Sí. Disponemos de clasificación oficial para rehabilitación de edificios históricos, lo que nos habilita para intervenir en inmuebles protegidos con técnicas compatibles con los criterios de patrimonio.
Depende del tamaño y del estado, pero la mayoría de fachadas residenciales se limpian en 2 a 5 días laborables. En edificios singulares o de gran altura el plazo puede ampliarse.
No para la limpieza propiamente dicha, ya que trabajamos sin andamios y sin ocupar la vía pública. En algunos casos puntuales (carga y descarga, zonas restringidas) puede ser necesario un aviso municipal, pero no permisos de obra.
Los eliminamos con decapantes específicos compatibles con el material. Si los graffitis son recurrentes, te ofrecemos un tratamiento antigraffiti preventivo que facilita las futuras limpiezas y reduce los costes a medio plazo.
Sí, somos especialistas en intervenciones en comunidades. Nos coordinamos con el administrador para presentar el presupuesto en junta, planificar los trabajos y minimizar las molestias a los vecinos.
No tramitamos permisos ante el ayuntamiento. Sí te entregamos toda la documentación técnica que la comunidad o el administrador necesiten presentar (memoria técnica, plan de seguridad, certificados de seguros).