Pre ITE de edificios en Madrid
¿Tu edificio tiene que pasar la ITE y no sabes en qué estado llega? La Pre-ITE es la inspección previa que te dice qué deficiencias tiene el edificio antes de la inspección oficial, para que puedas corregirlas y pasar la ITE con dictamen favorable. En Dalso hacemos la Pre-ITE en Madrid y, lo más importante, reparamos lo que haga falta, con equipo propio y sin subcontratar.
Llevamos más de 10 años rehabilitando edificios, fachadas y cubiertas en toda la Comunidad de Madrid. La ventaja de hacer la Pre-ITE con nosotros es clara: no solo detectamos los problemas, los solucionamos.
¿Qué es la Pre-ITE y en qué se diferencia de la ITE?
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es el control técnico obligatorio al que se somete un edificio cada cierto tiempo para garantizar su seguridad. La Pre-ITE es un análisis previo: una inspección que hacemos antes de la oficial para detectar las deficiencias del edificio y darte tiempo a corregirlas.
Dicho de otro modo: la Pre-ITE es tu ensayo general. Llegas a la ITE oficial sabiendo exactamente qué tienes que arreglar, en lugar de descubrir los problemas cuando ya es tarde y el dictamen sale desfavorable.
¿Cuándo es obligatoria la ITE en Madrid?
Con carácter general, los edificios residenciales de cierta antigüedad deben pasar la ITE y renovarla de forma periódica. Los plazos concretos (años de antigüedad y periodicidad) los fija la normativa municipal y pueden variar, por lo que conviene verificar tu caso con el Ayuntamiento de Madrid o con nosotros.
Lo importante es no dejarlo para el final: cuando llega la obligación de pasar la ITE, un edificio con deficiencias sin reparar se enfrenta a un dictamen desfavorable y a la obligación de subsanarlas en plazo. La Pre-ITE se anticipa a eso.
Trabajos verticales y análisis de edificios
Ofrecemos soluciones integrales en toda la Comunidad de Madrid
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Qué se inspecciona en una Pre-ITE
En la Pre-ITE revisamos los mismos elementos que evaluará la ITE oficial:
- Estructura y cimentación.
- Fachadas y elementos adheridos (cornisas, balcones, salientes).
- Cubiertas y azoteas.
- Instalaciones de fontanería y saneamiento.
- Grietas, humedades y filtraciones.
Como somos especialistas en rehabilitación, cada deficiencia que detectamos la podemos reparar: fachadas, cubiertas o el edificio en su conjunto.
Qué pasa si la ITE sale desfavorable
Un dictamen desfavorable obliga a subsanar las deficiencias en el plazo que marque la administración y, si no se hace, puede acarrear sanciones para la comunidad. La Pre-ITE evita ese escenario: al detectar y reparar los problemas antes, llegas a la inspección oficial con el edificio en condiciones y el dictamen favorable llega sin sorpresas ni prisas.
Cómo realizamos la Pre-ITE, paso a paso
Inspección del edificio
Revisamos estructura, fachada, cubierta e instalaciones, accediendo por descuelgue vertical donde haga falta.
Informe de deficiencias
Te entregamos un informe claro con lo que hay que corregir.
Presupuesto de reparación
Desglosado por partidas, sin costes ocultos.
Ejecución de las reparaciones
Con nuestro propio equipo, sin subcontratar.
Edificio listo para la ITE
Llegas a la inspección oficial con las deficiencias resueltas.
Ventajas de hacer la Pre-ITE con Dalso
- Inspección y reparación con un único interlocutor: detectamos y solucionamos.
- Equipo propio, sin subcontratas: control de la obra y de los plazos.
- Sin andamios: revisamos fachada y cubierta por descuelgue vertical.
- Experiencia en comunidades de Madrid: tratamos a diario con vecinos y administradores.
Un apunte importante: nosotros inspeccionamos, elaboramos la documentación técnica y reparamos. La presentación oficial de la ITE ante la administración la realiza el técnico competente designado y la propiedad; te acompañamos en todo el proceso.
¿Cuánto cuesta una Pre-ITE en Madrid?
El precio depende del tamaño del edificio, el número de elementos a inspeccionar y el alcance del informe. Y, sobre todo, del volumen de reparaciones que se detecten. Por eso preparamos un presupuesto personalizado tras la visita, sin compromiso y sin costes ocultos.
Preguntas frecuentes
Es una inspección previa que revisa el estado del edificio antes de la ITE oficial, para detectar y corregir las deficiencias y llegar a la inspección con dictamen favorable.
Es obligatoria para los edificios residenciales a partir de cierta antigüedad, con renovación periódica. Los plazos los fija la normativa municipal; conviene verificar tu caso con el Ayuntamiento de Madrid.
No pasar la ITE cuando es obligatoria, o no subsanar un dictamen desfavorable en plazo, puede acarrear sanciones para la comunidad de propietarios.
Depende del edificio y del alcance. Te preparamos un presupuesto personalizado y sin compromiso, tanto de la Pre-ITE como de las reparaciones.
La ITE es la inspección oficial obligatoria; la Pre-ITE es el análisis previo que te permite corregir las deficiencias antes de pasarla.
Sí, esa es nuestra principal ventaja: somos especialistas en rehabilitación, así que inspeccionamos y reparamos con nuestro propio equipo.