Pintura de fachadas en Madrid
La fachada de tu edificio es su carta de presentación. Cuando la pintura se descascarilla, aparecen manchas de humedad o el color se ha degradado por el sol y la contaminación, la imagen del inmueble se resiente y su valor baja. En Dalso somos pintores de fachadas en Madrid especializados en trabajos en altura. Pintamos fachadas exteriores, patios interiores y medianeras sin necesidad de andamios, accediendo mediante descuelgue vertical para reducir el coste y acelerar la ejecución.
Lo que hacemos
Tu empresa de pintura de fachadas en Madrid
En Dalso llevamos más de 10 años pintando fachadas de edificios en la Comunidad de Madrid. Trabajamos con comunidades de vecinos, administradores de fincas, empresas y particulares. Nuestro equipo está formado por pintores profesionales con experiencia en trabajos en altura, formados en prevención de riesgos laborales y técnicas de descuelgue vertical.
No subcontratamos. Cada pintor que sube a tu fachada es personal propio de Dalso. Esto, como empresa de trabajos verticales en Madrid, nos permite garantizar la calidad del acabado y ofrecer un precio competitivo al eliminar intermediarios. Además, contamos con la clasificación oficial para la rehabilitación de edificios históricos y pintura, lo que nos habilita para intervenir en fachadas protegidas donde los colores y materiales deben respetar la normativa patrimonial.
Antes de aplicar cualquier capa de pintura, evaluamos el estado del soporte. Si la fachada presenta fisuras, desprendimientos de enfoscado o problemas de impermeabilización, primero reparamos esas patologías. Pintar sobre un soporte dañado es tirar el dinero: la nueva pintura no durará.
Soluciones en pintura para fachadas exteriores
La elección del tipo de pintura es fundamental para que el resultado sea duradero. No todas las pinturas funcionan igual en las condiciones climáticas de Madrid: veranos con calor intenso, inviernos con heladas y una exposición constante a la contaminación urbana. En Dalso te asesoramos sobre el producto más adecuado para tu fachada.
Es la opción más utilizada para fachadas exteriores en Madrid. Ofrece buena resistencia a la intemperie, es transpirable (permite que la humedad del muro se evapore), flexible ante las dilataciones térmicas y fácil de aplicar. Disponible en una amplia carta de colores. Relación calidad-precio excelente.
Es la opción premium para fachadas expuestas a condiciones climáticas exigentes o a alta humedad. El siloxano crea una barrera hidrófuga que repele el agua de lluvia mientras permite que el muro transpire. Previene la aparición de moho, verdín y manchas de humedad. Ideal para fachadas orientadas al norte o en zonas con alta contaminación.
Ofrece una excelente adherencia sobre soportes difíciles o deteriorados. Es muy resistente a los rayos UV y a los cambios bruscos de temperatura. Se recomienda para fachadas con cierto grado de degradación donde una pintura acrílica estándar no garantizaría buena adhesión. Funciona especialmente bien en climas secos como el de Madrid.
Se utiliza en edificios históricos y fachadas protegidas donde se requieren materiales minerales compatibles con soportes de cal o piedra natural. La pintura al silicato penetra en el soporte en lugar de crear una película superficial, lo que le da una durabilidad excepcional. Es la opción que utilizamos en intervenciones con protección patrimonial.
Señales de que tu fachada necesita pintura
Hay señales claras de que tu fachada necesita un repintado o una intervención más profunda antes de pintar.
La pintura antigua se desprende en escamas o presenta una red de microfisuras. El soporte queda expuesto al agua y al deterioro progresivo.
Las manchas oscuras o verdosas indican que la humedad está penetrando a través de la pintura deteriorada. En estos casos, antes de repintar hay que tratar el problema de impermeabilización.
Los colores pierden intensidad con la exposición solar continua. Es un deterioro estético que afecta al valor del inmueble.
Si tu edificio ha recibido un informe de ITE con deficiencias en el estado de la fachada, repintar puede ser una de las actuaciones necesarias para subsanar las observaciones dentro del plazo legal.
En muchos municipios de la Comunidad de Madrid, las ordenanzas municipales obligan a las comunidades de vecinos a mantener las fachadas en buen estado de conservación. Una fachada deteriorada puede generar requerimientos del Ayuntamiento.
Pintura de fachadas sin andamios en Madrid
En Dalso pintamos fachadas sin andamios mediante técnicas de descuelgue vertical. Nuestros pintores acceden a la superficie con cuerdas y sistemas de seguridad homologados, cumpliendo el Real Decreto 2177/2004 sobre seguridad en trabajos en altura.
Pintar sin andamios reduce el coste total de la obra entre un 30% y un 50%. El montaje y desmontaje de un andamio puede suponer entre 3000 y 15 000 euros según el perímetro del edificio, más la tasa de ocupación de vía pública del Ayuntamiento. Con el descuelgue vertical, ambos costes desaparecen.
La ejecución también es más rápida. Sin esperar al montaje de estructuras, los pintores empiezan a trabajar desde el primer día. Y sin andamios no hay reducción de luz natural en las viviendas ni problemas de acceso al portal.
Cuando la fachada tiene una superficie muy extensa o la normativa exige otro sistema, también trabajamos con andamios o plataformas elevadoras. Siempre elegimos el método más seguro y eficiente para cada obra.
Descubre el procedimiento que siguen nuestros pintores de fachadas
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu edificio sin coste. Evaluamos el estado del soporte, identificamos patologías (fisuras, humedades, desprendimientos) y determinamos el tipo de pintura más adecuado. Si la comunidad tiene preferencias de color, las tenemos en cuenta desde el principio.
Presupuesto detallado
En 24 a 48 horas te entregamos un presupuesto cerrado y desglosado: preparación del soporte, imprimación, capas de acabado, materiales, mano de obra y equipos de seguridad. Sin costes ocultos.
Preparación del soporte
Reparamos fisuras y desprendimientos del enfoscado. Limpiamos la superficie de polvo, grasa y restos de pintura suelta. Aplicamos imprimación donde sea necesario para garantizar la adherencia de la nueva pintura.
Aplicación de la pintura
Aplicamos las capas necesarias (mínimo dos) con las técnicas adecuadas al tipo de pintura y al soporte. Protegemos carpinterías, cristales y zonas comunes para evitar manchas. Nuestros pintores trabajan mediante descuelgue vertical, asegurando un acabado uniforme en toda la superficie.
Revisión final y entrega
Inspeccionamos la fachada con el cliente, verificamos que la cobertura es uniforme y que no quedan zonas sin tratar. Retiramos las protecciones, limpiamos la zona de trabajo y entregamos la obra en el plazo comprometido.
Precios adaptados
Ofrecemos soluciones integrales en toda la Comunidad de Madrid
Ofrecemos soluciones integrales en toda la Comunidad de Madrid. Nuestro equipo de expertos en trabajos verticales en Madrid está listo para asesorarte. Respuesta en menos de 24 horas, presupuesto detallado y soluciones a medida.
Ventajas
Ventajas de contratar a Dalso para pintar la fachada de tu edificio
- Sin andamios, menor coste: Nuestras técnicas de descuelgue vertical eliminan el gasto en andamios. Tu comunidad paga solo por la pintura y la mano de obra, no por estructuras auxiliares.
- No subcontratamos: Todos nuestros pintores son personal propio. Eso garantiza un acabado profesional y un precio sin márgenes de intermediarios.
- Clasificación para edificios históricos y pintura: Si tu fachada tiene protección patrimonial, podemos intervenir con la garantía de cumplir la normativa. Utilizamos pinturas al silicato y materiales compatibles con soportes históricos.
- Cumplimos los plazos: Pintar una fachada de tamaño medio (200 a 400 m2) suele llevarnos entre 1 y 3 semanas. Nos comprometemos a cumplir el calendario pactado sin retrasos.
- Garantía de acabado: Utilizamos pinturas de primeras marcas con garantía del fabricante. El resultado es un acabado duradero que protege la fachada durante años.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
El precio oscila entre 10 y 22 euros por metro cuadrado, dependiendo del tipo de pintura y el estado del soporte. Si la fachada necesita reparaciones previas (fisuras, enfoscado deteriorado), el coste puede aumentar entre 5 y 15 euros/m2 adicionales. En Dalso ofrecemos visita técnica gratuita y presupuesto detallado en 24 a 48 horas.
Depende de las condiciones de tu fachada. La pintura acrílica es la más versátil y económica para fachadas en buen estado. La pintura de siloxano es la mejor opción si la fachada tiene problemas de humedad o está orientada al norte. La hidropliolite funciona bien en soportes deteriorados. En la visita técnica analizamos tu fachada y te recomendamos el producto más adecuado.
Sí. En Dalso somos especialistas en pintura de fachadas sin andamios, utilizando técnicas de descuelgue vertical. Esto reduce el coste entre un 30% y un 50% respecto a usar andamios, acelera los plazos y minimiza las molestias para los vecinos.
La frecuencia depende del tipo de pintura, la orientación de la fachada y las condiciones climáticas. Como referencia general, una fachada bien pintada con materiales de calidad necesita un repintado cada 8 a 12 años. Las fachadas orientadas al sur o expuestas a mucha contaminación pueden necesitar repintado antes.
En Madrid, la normativa municipal puede restringir los colores permitidos según la zona y el tipo de edificio. Los cascos históricos suelen tener paletas de colores aprobadas. En edificios con fachada protegida, los colores deben respetar los originales. En Dalso te asesoramos sobre la normativa aplicable a tu edificio antes de elegir el color.
Generalmente, pintar una fachada se considera una obra de mantenimiento que requiere una comunicación previa al Ayuntamiento. Si se necesitan andamios que ocupen la vía pública, se tramita una tasa de ocupación adicional. En Dalso facilitamos la documentación técnica necesaria. La tramitación de permisos es responsabilidad del propietario o la comunidad.
Pintar una fachada requiere algo más que aplicar pintura. Primero se revisa el estado de la superficie, detectando grietas o humedades. Después se limpia y se reparan los desperfectos para asegurar una buena base.
A continuación, se aplica una imprimación y se elige una pintura adecuada para exteriores, resistente a la lluvia y al sol. Por último, se realiza el pintado con la técnica más adecuada.
En fachadas altas o de difícil acceso, se suelen utilizar trabajos verticales sin andamios, una opción más rápida y económica.