Revestimiento de fachadas en Madrid
El revestimiento renueva la estética de la fachada y la protege frente al deterioro, las filtraciones y los cambios climáticos. En Dalso instalamos los principales sistemas de revestimiento (SATE, mortero monocapa, mortero de cal y aplacados de piedra) en comunidades de vecinos, edificios singulares y particulares en Madrid.
Más de 10 años de experiencia, equipo propio sin subcontratar y clasificación oficial para rehabilitación de edificios históricos. Te asesoramos sobre el sistema más adecuado para tu fachada.
Fachadas duraderas, acabados impecables
Empresa de revestimiento de fachadas modernas en Madrid
En Dalso somos una empresa madrileña con más de 10 años revistiendo y rehabilitando fachadas de comunidades, edificios particulares y promociones residenciales. Trabajamos con equipo propio (no subcontratamos) y contamos con clasificación oficial para rehabilitación de edificios históricos y pintura, lo que nos habilita para intervenir en fachadas protegidas con sistemas tradicionales como el mortero de cal.
Como empresa de trabajos verticales en Madrid, instalamos todos los sistemas de revestimiento del mercado, sin sesgo comercial hacia uno concreto. Te asesoramos con criterio técnico para elegir el sistema más adecuado al estado de la fachada, al objetivo del proyecto (estética, aislamiento, restauración) y al presupuesto disponible.
Actuamos en Madrid capital y toda la corona metropolitana (Valdemoro, Getafe, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas y resto de municipios de la Comunidad de Madrid).
Ofrecemos diferentes sistemas de revestimiento de fachadas exteriores
Cada sistema responde a una necesidad concreta.
El SATE es la solución más completa para fachadas que necesitan mejorar la eficiencia energética. Consiste en adherir paneles aislantes (EPS, lana de roca o XPS) sobre la fachada existente y rematarlos con una capa de mortero armado más un acabado decorativo. Puede reducir el consumo energético del edificio hasta un 30% y elimina los puentes térmicos.
Ventajas: Máximo aislamiento térmico, mejora de la calificación energética, eliminación de humedades por condensación, estética renovada con amplio catálogo de acabados. Es el sistema más adecuado para acceder a subvenciones de rehabilitación energética.
El mortero monocapa es un revestimiento decorativo y técnico aplicado en una sola capa que cubre tres funciones: impermeabilización, decoración y nivelación del soporte. Se proyecta mecánicamente y permite múltiples acabados (raspado, planchado, picado, esgrafiado) y una paleta de colores muy amplia.
Ventajas: Rápido de aplicar, buena relación calidad-precio, impermeable al agua de lluvia pero permeable al vapor (la fachada respira). Es la solución más utilizada en obra nueva y en rehabilitaciones donde no se busca aislamiento térmico añadido.
El mortero de cal es el revestimiento tradicional de los edificios históricos. Es transpirable, compatible con muros de fábrica antiguos y respeta los criterios de patrimonio. Lo aplicamos en edificios protegidos y en restauraciones donde el material original requiere un revestimiento histórico-compatible.
Ventajas: Máxima transpirabilidad (esencial en muros antiguos), compatibilidad con piedra y ladrillo histórico, acabados artesanales, durabilidad superior. Nuestra clasificación oficial para edificios históricos garantiza intervenciones que cumplen los criterios de patrimonio.
El aplacado consiste en fijar placas de piedra (natural o reconstituida) sobre la fachada existente mediante anclajes mecánicos o adhesivos especiales. Es la opción más duradera y estética para edificios singulares, oficinas y residencial premium.
Ventajas: Máxima durabilidad (más de 50 años sin mantenimiento), estética de gran valor, posibilidad de combinar materiales (caliza, granito, pizarra, mármol).
Para proyectos con requisitos estéticos o técnicos concretos instalamos también paneles cerámicos de gran formato y paneles composite metálicos. Son habituales en edificios corporativos y rehabilitaciones modernas.
Beneficios del mantenimiento periódico de fachadas en edificios
El revestimiento y mantenimiento de la fachada van más allá de la estética. Mantener la fachada en buen estado protege el edificio frente a humedades, filtraciones y desgaste, además de mejorar el aislamiento y la eficiencia energética. Un correcto mantenimiento ayuda a conservar la seguridad, aumentar el valor del inmueble y evitar futuras reparaciones costosas.
Cambia por completo la imagen del edificio y revaloriza el inmueble.
El SATE puede reducir el consumo energético hasta un 30%.
El revestimiento crea una barrera continua contra el agua de lluvia.
Una fachada nueva mejora la tasación y la atractividad comercial.
Adapta tu edificio al Código Técnico de la Edificación y a los objetivos europeos de rehabilitación energética.
Especialmente con SATE: existen líneas de ayuda autonómicas y europeas (Next Generation). En Dalso ofrecemos la memoria técnica como paso previo recomendable para solicitar estas ayudas.
Una fachada bien revestida requiere menos limpiezas, repintados e intervenciones puntuales.
Trabajos verticales y rehabilitación de edificios
Ofrecemos soluciones integrales en toda la Comunidad de Madrid
Nuestro equipo de expertos en trabajos verticales está listo para asesorarte. Respuesta rápida, presupuesto detallado y soluciones a medida para tu proyecto.
Cómo elegir el sistema de revestimiento adecuado
Antes de recomendarte un sistema, realizamos una visita técnica gratuita para evaluar el estado del soporte, comprobar la normativa aplicable (especialmente en edificios protegidos o con plan especial) y entender el objetivo del proyecto.
La decisión depende de cuatro factores clave:
| Factor | SATE | Monocapa | Mortero cal | Aplacado piedra |
|---|---|---|---|---|
| Objetivo principal | Aislamiento + estética | Estética + impermeabilización | Restauración histórica | Durabilidad + estética premium |
| Estado de la fachada | Bueno o medio | Bueno | Cualquiera (histórica) | Bueno (soporte resistente) |
| Coste relativo | Alto | Medio | Medio-alto | Muy alto |
| Durabilidad estimada | 25-30 años | 20-25 años | 30+ años | 50+ años |
Procedimiento de instalación paso a paso
El proceso técnico común a la mayoría de sistemas:
1. Inspección previa y diagnóstico estructural
Comprobamos el estado del soporte, las patologías presentes (humedades, fisuras, eflorescencias) y la viabilidad técnica de cada sistema.
2. Preparación del soporte
Limpieza, saneado de zonas dañadas, sellado de fisuras y aplicación de imprimación. Sin un soporte preparado, ningún revestimiento dura lo que debería.
3. Aplicación del sistema
Proyección mecánica (monocapa, mortero cal) o aplicación manual (aplacado, SATE), siempre por equipo propio especializado.
4. Acabado decorativo
Textura, color y remates finales según el sistema y la estética buscada.
5. Inspección final y limpieza de obra
Repaso zona por zona, retirada de protecciones y entrega con informe fotográfico.
Ventajas de revestir la fachada exterior de tu edificio con Dalso
No subcontratamos ningún trabajo. Contamos con un equipo propio especializado que garantiza el control de calidad en cada fase de la intervención y el cumplimiento de los plazos acordados. Disponemos de la clasificación oficial necesaria para actuar en edificios históricos protegidos, un aspecto especialmente importante en fachadas con mortero de cal y otros materiales tradicionales que requieren técnicas específicas de rehabilitación.
Ofrecemos un asesoramiento técnico totalmente independiente, trabajando con distintos sistemas y soluciones sin sesgos comerciales hacia una marca o método concreto. Esto nos permite recomendar siempre la opción más adecuada según las necesidades reales del edificio y el presupuesto de la comunidad.
Además, documentamos todo el proceso con fotógrafo profesional, elaborando un reportaje completo del antes, durante y después de la obra. También proporcionamos soporte para la tramitación de subvenciones mediante la preparación de la memoria técnica necesaria. Llevamos más de 10 años trabajando en comunidades de vecinos de Madrid, desarrollando proyectos de rehabilitación con un enfoque profesional, transparente y orientado a resultados duraderos.
Precio del revestimiento de fachadas en Madrid
El precio del revestimiento depende de varios factores: el sistema elegido (SATE, monocapa, mortero cal, aplacado), la superficie a revestir, el estado del soporte de partida, la accesibilidad (andamios o trabajos verticales) y el tipo de acabado.
Como referencia general, el mortero monocapa es la solución más económica y el aplacado de piedra natural la más cara. El SATE se sitúa en una franja media-alta pero es la única opción que aporta aislamiento térmico real, por lo que el retorno energético compensa la inversión a medio plazo.
Te entregamos el presupuesto detallado tras visita técnica gratuita y sin compromiso. Si la comunidad va a solicitar subvenciones, te elaboramos también la memoria técnica que avala la solicitud.
Preguntas frecuentes
Depende de tu objetivo. Si buscas aislamiento térmico y eficiencia energética, el SATE es la mejor opción. Si solo necesitas renovar la estética e impermeabilizar, el mortero monocapa es más económico. Si tu edificio es histórico o protegido, el mortero de cal es obligatorio en muchos casos. Te asesoramos tras visita técnica.
El SATE tiene una durabilidad estimada de 25-30 años con un mantenimiento adecuado. El mortero monocapa dura entre 20 y 25 años. El mortero de cal y el aplacado de piedra superan los 30-50 años respectivamente.
Sí, especialmente para sistemas que mejoran la eficiencia energética como el SATE. Hay líneas autonómicas, estatales y europeas (Next Generation, Plan de Recuperación). Para acceder a ellas suele ser necesaria una memoria técnica previa, que en Dalso te elaboramos como servicio.
Depende del tamaño y del sistema. Un edificio residencial de tamaño medio se reviste con monocapa en 3-5 semanas, con SATE en 5-8 semanas, con aplacado de piedra en 8-12 semanas. El plazo lo concretamos en el presupuesto
Sí, pero con sistemas compatibles. En edificios históricos solemos aplicar mortero de cal o, en casos excepcionales, monocapa minerales que cumplan los criterios de patrimonio. Nuestra clasificación oficial para edificios históricos nos habilita para estas intervenciones.
Te entregamos garantía por escrito del sistema instalado. Los fabricantes de los sistemas (SATE, monocapa) ofrecen también garantías propias del producto, que te trasladamos. La garantía total combina la del fabricante y la nuestra como instaladores.
No tramitamos permisos ante el ayuntamiento ni la solicitud directa de subvenciones. Sí elaboramos toda la documentación técnica que la comunidad o el administrador necesiten presentar, incluyendo la memoria técnica que avala la solicitud de ayudas.